Хоумстейджинг: как освежить квартиру без ремонта и лишних трат

Хоумстейджинг — это способ преобразить квартиру малыми средствами: без стройки, за счёт перестановки, света, текстиля и декора. Он уместен, когда ремонт не планируется или вкладываться в жильё всерьёз нет смысла, а жить в нём хочется с удовольствием.

Что такое хоумстейджинг и кому он нужен

Приём пришёл из Америки. Его придумали, чтобы квартиры охотнее и дороже покупали и снимали: жильё готовили к показу так, чтобы оно нравилось с порога. Сегодня тем же способом обновляют съёмные квартиры и своё жильё, в котором полноценный ремонт пока не по планам.

Сделать всё можно самостоятельно. Специалиста зовут, когда нужно по-новому разделить комнату на зоны или расставить мебель: взгляд со стороны часто даёт решение, до которого хозяин не додумался бы сам. Заодно специалист подскажет, где нужные вещи стоят дешевле.

Важно понимать границы: хоумстейджинг не меняет проводку, не выравнивает стены и не переносит перегородки. Он работает с тем, что уже есть.

Начните с перестановки

Это бесплатно и даёт самый заметный результат. Правило одно: скрываем недостатки, показываем достоинства.

• Мебель, которая стоит вдоль стен в ряд, соберите в группы: диван с креслами — напротив телевизора или стены для проектора, обеденный стол — ближе к окну.
• Красивую вещь достаньте из угла. Кресло, старинный стол или сервант должны быть видны сразу при входе в комнату.
• Лишнее уберите. Если за столом сидят четверо, остальные стулья могут ждать гостей на балконе или в кладовой. Из двух шкафов, между которыми приходится протискиваться, один переставьте.
• Туалетному столику место у окна: при дневном свете за ним удобнее.
• Между мебелью и стеной оставьте пару сантиметров — комната выглядит свободнее.

Проходы должны быть удобными, двери и дверцы — открываться до конца и ничего не задевать. О том, как поступить со старыми семейными вещами, мы писали в статье про бабушкину мебель в современном интерьере.

Свет, зеркала и зелень

Четыре приёма, которые работают почти в любой квартире:

• вкрутите везде лампы тёплого света — он приятнее глазу;
• в тёмной комнате повесьте зеркало напротив окна: оно вернёт свет в глубину;
• поставьте комнатные растения и свежие цветы в вазах;
• на кухне или в гостиной держите на столе вазу с фруктами.

Добавьте настольные лампы и торшеры, новые абажуры, подсветите тёмные углы. Несколько небольших источников света делают комнату уютнее, чем одна люстра под потолком.

Текстиль и аксессуары

Шторы, ковёр, подушки, плед, покрывало на кровать, скатерть, подушки на кухонные стулья — всё это стоит недорого, а настроение квартиры меняет сразу. То же делают вазы, подсвечники и свечи, керамика. Часть вещей можно купить подержанными в хорошем состоянии.

Аксессуары забирают внимание на себя, и невзрачная мебель становится почти незаметной. Совсем неудачный предмет можно перекрасить или закрыть тканью.

Мелкий декор лучше ставить парами и группами, а не поодиночке. У входа хорошо смотрится один заметный предмет — картина, постер или крупное растение. В отделке и вещах сочетайте гладкое с фактурным: стекло и металл рядом с деревом и тканью.

Мелочи, которые старят квартиру

Возраст жилья выдают не стены, а детали. Пройдитесь по списку:

• замените пожелтевшие розетки и выключатели;
• поменяйте ручки дверей и шкафов;
• обновите смесители и душевую лейку, если они потёртые;
• смажьте всё, что скрипит;
• устраните протечки, выбросьте сломанное.

В ванной достаточно нового зеркала, шторки и коврика. Старые пластиковые полки снимите. Мыло и полотенца — свежие.

Лишние вещи уберите так, чтобы они ниоткуда не выглядывали. В квартире должно быть тепло, свежо и светло: шторы днём открыты. Если есть балкон, поставьте там два стула и маленький столик — появится ещё одно место, где хочется посидеть.

Что повесить на стены

Копий известных картин, печатных и рисованных, лучше избегать. Достойнее выглядят оригинальные работы и то, что изначально делалось тиражом: афиши фильмов и выставок, художественная фотография, цифровые коллажи. Коллаж из вырезок можно собрать и самим.

Несколько правил для постеров:

• печатайте только с файла хорошего разрешения, иначе вблизи видны точки;
• бумага плотная, матовая;
• ходовой размер — А2, при высоких потолках А1, для небольших стен А3;
• маленькие работы вешайте группой, а не по одной;
• центр изображения — на уровне глаз.

Постер или картину необязательно вешать: их ставят на комод, полку или прямо на пол у стены.

Цвет и шторы

Исследователи, которые изучают влияние среды на человека, считают белые и серые стены нейтральным фоном: они не мешают, но и не помогают. Спокойнее всего воспринимаются оттенки зелёного, в небольших деталях — приглушённый розовый и синий. С красным осторожнее: он возбуждает, поэтому его оставляют для акцентов.

Для ощущения защищённости расставьте мебель так, чтобы с дивана и с кровати были видны дверь и вся комната. Скруглённые углы и натуральные материалы воспринимаются мягче острых и искусственных.

Со шторами чаще всего ошибаются в размере. Ширина полотна — примерно в полтора раза больше длины карниза, высота — от потолка до пола. Готовые шторы обычно дешевле пошива, а длинные несложно укоротить. Измеряйте рулеткой, а не приложением в телефоне.

Сколько вкладывать

Потратить на обновление можно сколько угодно, поэтому сумму определяют заранее. Ориентиры, которыми пользуются хоумстейджеры:

• съёмная квартира без ремонта — не больше одной месячной платы за аренду;
• своё жильё — около 0,5% его стоимости для начала;
• примерно 5% стоимости — почти полное обновление обстановки.

Две ошибки обходятся дороже всего. Первая — делать всё своими руками, когда на это нет времени: работа растягивается на месяцы и становится поводом для ссор. Вторая — делать ремонт «на века» в квартире, которую вы, возможно, сдадите или продадите: такие вложения возвращаются нескоро. К любой смете добавляйте запас: незапланированные траты нередко поднимают итог на треть.

И главный совет. Не привыкайте к обстановке, которая вам не нравится, даже если жить в этой квартире недолго. Лампы, текстиль и декор переедут вместе с вами.

Когда хоумстейджинга уже мало

Перестановка и декор не помогут, если не хватает розеток, мест хранения или сама планировка неудобна. Это задачи ремонта, и решают их до начала работ — в дизайн-проекте с планировкой и рабочими чертежами. Как он выглядит, можно посмотреть на примере: получить пример дизайн-проекта.